برج نیلوفر گاردن الهیه | معرفی کامل، 5 مشخصات فنی و واحدهای قابل ارائه 

معرفی برج نیلوفر گاردن الهیه

برج نیلوفر گاردن یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های مسکونی لوکس در قلب الهیه تهران است؛ برجی که با معماری کلاسیک، مصالح ممتاز، پلان‌های بی‌نقص و امکانات رفاهی گسترده، استاندارد جدیدی از زندگی لاکچری را در شمال تهران ارائه می‌دهد. این ساختمان در یکی از گران‌ترین و آرام‌ترین بافت‌های الهیه ساخته شده و برای افرادی طراحی شده که ترکیبی از کیفیت ساخت، امنیت، آرامش و پرستیژ را به‌صورت یکجا می‌خواهند.

این پروژه در زمینی به مساحت ۳۳۱۱ مترمربع بنا شده و با ۱۶ طبقه و تنها ۳۴ واحد مسکونی، فضای خصوصی و آرامی را برای ساکنان فراهم می‌کند. متراژ واحدها از ۲۱۰ تا ۱۰۰۰ مترمربع بوده و مناسب خانواده‌های کم‌جمعیت تا متقاضیان واحدهای بزرگ، پنت‌هاوسی و تمام‌طبقه است.

📞 تماس با کارشناس فروش و اجاره املاک منطقه یک تهران

حمید محمودخانی
کارشناس ارشد امور ملکی منطقه یک تهران
دارای جواز رسمی از اتحادیه املاک شمیرانات
شماره تماس: ۰۹۱۲۲۱۷۶۷۲۲

موقعیت مکانی برج نیلوفر گاردن

برج در خیابان مهدیه، محدوده الهیه–فرشته قرار دارد؛ منطقه‌ای با دسترسی ممتاز و ارزش سرمایه‌گذاری بسیار بالا.

دسترسی‌های مهم عبارتند از:

• مرکز خرید سام سنتر

• مرکز خرید فرشته ۲۴

• بیمارستان تندیس

• باغ سفارت روسیه

• دسترسی سریع به بزرگراه صدر و بزرگراه مدرس

الهیه همواره یکی از معتبرترین و امن‌ترین مناطق تهران بوده و تقاضا برای خرید ملک در این محدوده همواره رو به افزایش است.

مشخصات کلی ساخت و طراحی

پروژه نیلوفر گاردن بر اساس استانداردهای معماری روز دنیا طراحی شده است. نمای کلاسیک بتن‌محور با سنگ‌های طبیعی، حجم‌پردازی‌های منظم و نورپردازی ظریف، جلوه‌ای اشرافی و ماندگار به ساختمان بخشیده است.

اطلاعات اصلی پروژه

• مساحت زمین: ۳۳۱۱ مترمربع

• زیربنای مفید: ۱۰٬۹۲۷ مترمربع

• تعداد طبقات: ۱۶ طبقه

  • ۱۱ طبقه مسکونی

  • ۴ طبقه مشاعات و پارکینگ

• تعداد واحدها: ۳۴ واحد

• متراژها: ۲۱۰، ۲۵۰، ۲۹۰، ۳۵۰، ۵۰۰، ۱۰۰۰ متر

• تعداد پارکینگ: ۱۰۷ پارکینگ

• ارتفاع سقف واحدها: ۳.۴۰ متر

• ارتفاع لابی: ۵ متر

طراحی و معماری

• سازنده: گروه ساختمانی دیاموند (مهندس ذوالفقاری)

• طراح معماری: فرزاد دلیری

• سبک نما: کلاسیک اروپایی

• نوع سازه: اسکلت بتنی

• مصالح مصرفی: سنگ طبیعی، فریم‌های مقاوم، شیشه‌های دوجداره

استفاده از جزئیات دقیق در ستون‌ها، قرنیزها، باکس‌های تزئینی و ارتفاع چشمگیر لابی، هویت پروژه را به‌طور کامل در ردیف ساختمان‌های لوکس شمال تهران قرار می‌دهد.

امکانات رفاهی و مشاعات برج نیلوفر گاردن

لابی ۵۶۰ متری با طراحی مجلل

لابی با مساحت ۵۶۰ مترمربع و ارتفاع ۵ متر، یکی از بزرگ‌ترین و شیک‌ترین لابی‌های منطقه محسوب می‌شود.
مشخصات لابی:

• مبلمان لوکس

• سنگ‌های طبیعی

• تهویه پیشرفته

• لابی‌من ۲۴ ساعته

امکانات ورزشی و آبی

پروژه نیلوفر گاردن مجموعه‌ای کامل از فضاهای ورزشی و آبی را ارائه می‌دهد:

• استخر بزرگ ۳۴۴ مترمربعی

• سونای خشک و بخار

• جکوزی

• سالن ورزشی مجهز (۳۸۶ متر)

• سالن اسپا و ماساژ

• اتاق رختکن و دوش VIP

امکانات تفریحی تکمیلی

• سینما و آمفی‌تئاتر اختصاصی

• روف گاردن با چشم‌انداز بام تهران

• زمین بازی کودک

• جاده سلامتی برای پیاده‌روی

امکانات رفاهی – مدیریتی

• سیستم اطفای حریق هوشمند

• دوربین‌های مدار بسته و کنترل امنیت ۲۴ ساعته

• پارکینگ مهمان

• کارواش اختصاصی

• سیستم سرمایش و گرمایش چیلر و فن‌کویل

• سیستم‌های تأسیساتی پیشرفته

پلان و ویژگی واحدهای مسکونی

واحدهای این برج با پلان‌های مهندسی‌شده طراحی شده و از نورگیری بسیار عالی برخوردارند.
خصوصیات واحدها:

• پنجره‌های قدی با نور مستقیم

• اتاق‌خواب‌های عایق صوتی

• سرویس‌های لوکس

• آشپزخانه فول امکانات

• ارتفاع سقف ۳.۴۰ متر

• واحدهای بزرگ (۳۵۰ تا ۱۰۰۰ متر) اغلب تمام‌طبقه یا نیم‌طبقه هستند

این برج مناسب خانواده‌های مشکل‌پسند، مدیران، پزشکان و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای است.

مزیت‌های سرمایه‌گذاری در نیلوفر گاردن

1. موقعیت ممتاز الهیه – فرشته

2. کیفیت ساخت سازنده خوش‌نام (دیاموند)

3. نمای کلاسیک ماندگار و ارزش‌افزا

4. مشاعات کم‌نظیر در منطقه

5. عرضه محدود واحدها (فقط ۳۴ واحد)

6. تقاضای پایدار برای خرید آپارتمان در الهیه

سرمایه‌گذاری در چنین پروژه‌ای معمولاً بازدهی مطمئن و بلندمدت دارد و مشابه پروژه‌های معروف الهیه، افزایش ارزش همیشگی را تجربه می‌کند.

جمع‌بندی نهایی

برج نیلوفر گاردن الهیه ترکیبی ایده‌آل از معماری کلاسیک، امکانات رفاهی ممتاز، امنیت بالا و لوکیشن منحصر‌به‌فرد است. طراحی زیبا، ساخت باکیفیت و سکوت و امنیت محله‌ی الهیه، این پروژه را به یکی از بهترین گزینه‌های خرید آپارتمان لوکس در شمال تهران تبدیل کرده است.

اگر به‌دنبال واحدی شیک، خاص و ماندگار هستید—چه برای سکونت، چه سرمایه‌گذاری—نیلوفر گاردن انتخابی مطمئن و متفاوت خواهد بود.

📞 تماس با کارشناس فروش و اجاره املاک منطقه یک تهران

حمید محمودخانی
کارشناس ارشد امور ملکی منطقه یک تهران
دارای جواز رسمی از اتحادیه املاک شمیرانات
شماره تماس: ۰۹۱۲۲۱۷۶۷۲۲

عکس های پروژه نیلوفر گاردن الهیه