پروژه ویوا همیلا: زندگی مدرن در برج باغی لوکس در شمال‌غرب تهران

VIVE HAMILA

معرفی پروژه

پروژه ویوا همیلا (Vive Hamila) یکی از شاخص‌ترین پروژه‌های مسکونی لوکس در شمال‌غرب تهران است که با طراحی منحصربه‌فرد خود، تجربه‌ای متفاوت از زندگی شهری مدرن با امکانات کامل هتلینگ را فراهم می‌کند.

این پروژه در منطقه ۲ تهران، شهرک همیلا واقع شده و در زمینی به وسعت ۵۴۰۰ متر مربع احداث می‌شود. طراحی این مجتمع به‌صورت برج باغ مسکونی، تلفیقی از طبیعت، معماری مدرن و آسایش شهری را ارائه می‌دهد.

به‌عنوان حمید محمودخانی، کارشناس ارشد امور ملکی در منطقه یک تهران، در این مقاله شما را با جزئیات فنی، امکانات، مزایا و ارزش سرمایه‌گذاری پروژه ویوا همیلا آشنا می‌کنم.

جزئیات فنی و معماری پروژه

پروژه ویوا همیلا در دو بلوک شمالی و جنوبی طراحی شده و شامل ۱۸ طبقه است؛ ۱۱ طبقه مسکونی و ۷ طبقه مشاعات که هر دو بخش به‌گونه‌ای طراحی شده‌اند تا حداکثر نور، دید و آرامش برای ساکنان فراهم شود.

• مساحت زمین: ۵۴۰۰ متر مربع

• زیربنای کل: ۵۰٬۰۰۰ متر مربع

• زیربنای مفید مسکونی: ۲۵٬۰۰۰ متر مربع

• تعداد واحدها: ۱۴۳ واحد

• بلوک شمالی: ۷ واحد در هر طبقه با متراژ ۷۵ تا ۳۰۰ متر

• بلوک جنوبی: ۶ واحد در هر طبقه با متراژ ۱۳۵ تا ۲۰۰ متر

این تنوع متراژ باعث می‌شود که خریداران با نیازهای متفاوت، از خانواده‌های کوچک تا بزرگ، بتوانند واحدی متناسب با سبک زندگی خود انتخاب کنند.

واحدهای مسکونی برج شمالی

• ۲۹۸ متر مربع – ۴ خوابه

• ۲۰۶ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۹۸ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۳۴ متر مربع – ۲ خوابه

• ۱۲۳ متر مربع – ۲ خوابه

• ۱۳۳ متر مربع – ۲ خوابه

• ۹۰ متر مربع – ۲ خوابه

واحدهای برج جنوبی

• ۲۱۶ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۸۳ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۷۵ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۶۶ متر مربع – ۳ خوابه

• ۱۲۵ متر مربع – ۲ خوابه

• ۷۵ متر مربع – ۱ خوابه

• 

  

امکانات و فضاهای مشاع پروژه

در پروژه ویوا همیلا، ۲۵ هزار متر مربع از زیربنا به مشاعات اختصاص یافته که شامل بیش از ۴۰ آیتم متنوع رفاهی و تفریحی است.
این امکانات با هدف ایجاد تعادل بین زندگی کاری، تفریحی و خانوادگی طراحی شده‌اند.

بخش‌های شاخص مشاعات:

• لابی دوبلکس ۱۰۰۰ متری با سقف ۷ متری و طراحی مجلل

• روف گاردن ۲۴۰۰ متری با استخر روباز، کافی‌شاپ، باغ معلق و پیست پیاده‌روی

• حیاط مشجر ۲۰۰۰ متری با طراحی طبیعی و مسیرهای سبز

• مجموعه آبی و ورزشی (۱۲۰۰ متر مربع): شامل استخر، سونا، جکوزی و سالن‌های بدنسازی مجزا برای بانوان و آقایان

• سالن‌های بیلیارد، اسکواش و گیم‌نت برای سرگرمی و نشاط

• سینما، کتابخانه و سالن مطالعه

• اتاق‌های کار تجهیزشده برای دورکاری

• دو سوئیت مهمان مجزا و مبله کامل

• کارواش، خشکشویی، سالن زیبایی و اتاق پزشک برای رفاه بیشتر ساکنان

جزئیات متراژ فضاهای مشاعات

این امکانات، پروژه ویوا همیلا را به یکی از کامل‌ترین مجتمع‌های مسکونی تهران تبدیل کرده است.

سازنده و زمان‌بندی پروژه

پروژه ویوا همیلا توسط گروه ساختمانی ویوا پارتنر (VIVE Partner Group) ساخته می‌شود که سابقه‌ای درخشان در اجرای پروژه‌های شاخص منطقه سعادت‌آباد و شهرک غرب دارد.

• موقعیت: شهرک همیلا – منطقه ۲ تهران

• وضعیت فعلی: در حال اجرای اسکلت طبقه ششم

• پیش‌بینی زمان تحویل: اسفند ۱۴۰۶

نکته‌ی قابل‌توجه در این پروژه، تمرکز ویژه بر مشاعات لوکس و کاربردی است؛ به‌طوری که بیش از نیمی از زیربنا به خدمات رفاهی اختصاص یافته که در هیچ پروژه مشابهی در منطقه دیده نمی‌شود.

مزایای رقابتی ویوا همیلا

1. لوکیشن ممتاز: دسترسی سریع به سعادت‌آباد، فرحزاد و بزرگراه همت

2. برج باغ واقعی: ترکیب معماری مدرن با فضای سبز گسترده

3. مشاعات کم‌نظیر: ۲۵ هزار متر مربع امکانات رفاهی

4. تنوع متراژ و پلان‌ها: از ۷۵ تا ۳۰۰ متر مربع

5. طراحی با استانداردهای بین‌المللی: در نما، سازه و تأسیسات

6. ارزش افزوده سرمایه‌گذاری بالا: با توجه به رشد منطقه و کمبود پروژه‌های مشابه

تحلیل بازار از نگاه حمید محمودخانی

در سال‌های اخیر، منطقه ۲ تهران به‌ویژه شهرک همیلا، رشد چشمگیری در پروژه‌های لوکس داشته است.
اما آنچه ویوا همیلا را متمایز می‌کند، ترکیب فضای سبز، طراحی برج باغ و امکانات تفریحی کامل در مقیاس وسیع است.
به‌عنوان کارشناس ارشد امور ملکی، معتقدم این پروژه یکی از فرصت‌های طلایی سرمایه‌گذاری در شمال‌غرب تهران است؛ زیرا علاوه بر کیفیت ساخت، از موقعیت مکانی استثنایی و ارزش افزوده بالا برخوردار است.

نتیجه‌گیری

پروژه ویوا همیلا فقط یک ساختمان نیست؛ بلکه تعریفی نو از سبک زندگی لوکس شهری11 است.
امکانات متنوع، طراحی چشم‌نواز و اجرای دقیق آن باعث شده تا این پروژه به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌هایی تبدیل شود که به دنبال ترکیب رفاه، آرامش و سرمایه‌گذاری مطمئن هستند.

جهت هماهنگی و دریافت اطلاعات بیشتر

📞 برای دریافت مشاوره تخصصی و هماهنگی جهت بازدید حضوری، با من در تماس باشید:

حمید محمودخانی
کارشناس ارشد امور ملکی در منطقه یک تهران
دارای جواز از اتحادیه املاک شمیرانات
📱 ۰۹۱۲۲۱۷۶۷۲۲

عکس های پروژه VIVE-HAMILA ویوا همیلا